巨额尾款遭拖欠，信凯律师挽回局面

一般民商事主体之间的交易都会采取订立合同的方式进行，法律鼓励各方自由订立各式合同。处理民商事主体间合同秉承的原则是“有约定从约定，无约定从法定，约定在不违背法律法规效力性强制规定的情形下都是有效的”。合同主体间订立合同后又签订了补充协议，该两份文件的内容如果相冲突，应当以后续签订的协议条款为准。为了避免对方在诉讼期间转移财产，保证合同纠纷诉讼后的判决能被有效执行，最好采取诉讼财产保全措施，原告待判决生效后直接申请人民法院强制执行就能实现自己的诉讼目的。

置业公司与经纪公司于2015年12月份签订《XX国际中心渠道销售合作协议》，协议约定经纪公司为置业公司开发的上述XX国际项目销售提供经纪服务，如最终在经纪公司的撮合下上述项目房产能整栋卖出，置业公司应当支付经纪公司签约成交价格的3%的服务佣金。后在经纪公司的撮合下最终促成了双方对于本项目总价十二亿余元的交易。后经过经纪公司和置业公司的对账，确定置业公司应当支付经纪公司服务佣金共三千五百余万元。

双方又于2018年6月份签订《补充协议》约定：如果置业公司严格依照《XX国际中心渠道销售合作协议》和《补充协议》的约定付款条件付款给经纪公司，经纪公司同意只收取两千九百余万元。如果置业公司出现支付拖延15日以上的，经纪公司有权要求被告按原合同佣金总额即三千五百余万元支付佣金。经纪公司最终完成了本项目的销售经纪服务。

在签订《补充协议》后，置业公司开始正常履约付款，但后来置业公司就严重违约不再按时按量支付剩余佣金，被告每次支付佣金的时间都超出合同约定的付款日期15日以上，置业公司总共支付经纪公司两千七百余万元佣金，经纪公司按置业公司要求于2019年8月份向被告开具了两百余万元发票，但此后一直没有支付两千九百余万元，经纪公司向置业公司发了《律师催款函》也无果，后经纪公司一纸诉状把置业公司起诉到北京市某区人民法院。

经过刘兴盛律师深入开展细致缜密的调查工作，了解到置业公司为上市公司全资子公司的身份以及置业公司有应收账款会陆续到账，且发送《催款律师函》无果后，刘律师果断提议采取起诉并同时进行保全的诉讼策略。法院应要求立即查封、冻结了置业公司的银行账户，银行账户中汇入的几百万元款项成功查封、冻结。后经过激烈的庭审，法院支持刘兴盛律师主张的八百余万元佣金尾款及其利息的诉讼请求，一审、二审均驳回置业公司要求解除账户查封的请求。最终委托方经纪公司管理层对于本案的诉讼结果非常满意，同时由衷的向北京市信凯律师事务所以及刘兴盛律师表达赞赏与感激之情。

诉讼保全在民商事诉讼中至关重要，关系到判决生效后能否得到快速、有效地执行，关系到当事人诉讼目的是否得以最终实现。执行难已经成为全国法院普遍存在的现象，也已经成为社会的一大难点问题，在法院判决生效前做诉讼保全是解决该难题的一种重要途径。

若生效的裁判得不到及时、有效地执行，司法裁判的公正、公平，以及社会正义的保障将大打折扣。同时，执行也是法律公平、正义的最终表现。执行与审判虽具有各自的独立性，但审判中体现着执行，执行是审判的继续。带有执行意识的审判，才是公正且高效的审判，社会正义亦才能得到切实的保障。无疑诉讼保全就是诉讼和执行的连接纽带，诉讼的参与主体应当对诉讼保全予以足够的重视。