转载五：房屋网上登记备案被注销业主状告市房管局

发布日期：2023/10/5

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判决：该案不属于法院行政诉讼受理范围2005年张新长与华捷公司签订商品房买卖合同，购买凤城明珠房屋一套。

      合同签订后华捷公司到市房管局进行了网上登记备案。

      2008年张新长以华捷公司未按期交房为由，提起仲裁，要求华捷公司交付房屋并承担违约金。

      2011年西安市仲裁委员会作出裁决支持了张新长的请求。

      张新长向法院申请执行仲裁裁决，法院审理后认为，仲裁裁决认定张新长已全额交付购房款的事实证据不足，遂作出裁定，不予执行仲裁裁决。

      2012年初，市房管局对涉案房屋网上登记备案予以注销。

      张新长不服，提起行政诉讼。

      评析：本案中原告对争议房屋的所有权依据合同取得，而不是登记备案取得，行政机关对预售合同登记备案行为是事实行为非法律行为，注销登记备案也不导致原告所有权的消灭，所以，该案不属于法院行政诉讼受理范围。

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