城镇户口的人可以继承农村房屋吗？农村房屋如何继承

1。城市户口的人可以继承农村的房子吗

所列房产中有房屋。所谓房屋继承，是指被继承人死亡后，该财产将归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有具有合法产权的死者的房屋才可以继承。

公民的房屋是个人的合法财产，可以按照继承法的规定继承。无论是农村村民还是具有城市户口的公民，都可以按照宏发继承法的规定享有继承权，并有权按照自己的意愿处分个人财产，即具有城市户口的公民常住户口可以继承农村房屋。

但是，具有城市户口的公民在继承农村房屋时也受到土地法的限制。城镇居民只能继承农村宅基地上的房屋，但支撑房屋的宅基地不能作为遗产继承。根据前述《土地管理法》及相关法律法规规定，宅基地是指农民以集体经济组织成员身份享有的用于建造住宅的集体建设用地。农民无需支付任何土地费用即可获得。这是一个福利财产。 ，一般不能继承。但是，宅基地上建造的房屋是公民的个人财产，可以继承。

对于继承的房屋、宅基地使用权的继承，实践中通常是个案处理。继承人是集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经批准可以取得继承的房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，他可以将房屋出售给村里其他符合申请条件的人。房屋愿意出售的，不得对房屋进行翻修、改建、扩建。宅基地不再适宜居住的，由集体经济组织收回。继承人为城镇居民的，按不符合上述提前申请宅基地条件处理。也就是说，按照法律规定的土地跟随房屋的原则，城镇居民可以继续使用基于房屋所有权的宅基地，但不得进行改建、改建、扩建等。 .。

2。农村房子如何继承

办理财产继承手续，须办理房屋评估、继承公证、申请产权登记等流程。凡是领取《房地产权证》的房屋，当房屋主人去世后，其合法继承人可以申请该房屋的继承登记。一般步骤如下：

(1)房屋评估。 首先，房子的市场价值必须通过评估公司评估。评估公司会根据房屋所在路段、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和房产价格评估，以确定房产准确的市场价值。

（2）继承公证。 申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。申请公证时，还须提交房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、房屋原所有人立下的遗嘱。还应提交遗嘱原件。如果一些法定继承人自愿放弃继承权，则必须提供承诺放弃财产的证明。

(3)房屋测绘。 申请人须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或过户手续，并领取测绘成果或附图办理产权登记手续。

(4)继承登记。 申请人持房产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述信息后，案件处理人员将受理案件并开具收据。所有信息审核完毕后，将颁发变更后所有者的财产证明。

（五）按规定需要提交的其他资料。 涉及房屋所有权事项需要法院判决、裁定、调解的，须提交法院判决、裁定、调解书等。经现场测绘发现房屋有改建或者违法建设的，必须提交规划部门的建设申请审查函或者处理决定函。

如果只有一名继承人，按照指定程序办理继承手续并不困难。但由于时代问题，50、60后人口众多，大多数家庭都有两个以上的孩子。当几个人同时享有继承权，而长辈又没有遗嘱时，经常会出现兄弟姐妹因财产继承发生争吵，有的甚至打架，互不来往的情况。他们死。这时，建议您请村委会帮忙调解。如果调解不成，可以到法院起诉。这个时候你就需要咨询律师了解相关的法律规定。如果涉及的情况比较复杂，您应该委托律师全程代表您。