买私人小产权房要注意什么，在中介买小产权房

小产权房在农村和城镇更常见。小产权房不利于相关房地产市场的管理和规范。同时，很多买家也会面临很多风险，遇到很多纠纷。那么买小产权房需要注意什么呢？接下来，北京大瀚律师事务所为大家整理了一些这方面的知识。欢迎阅读！一、集体外成员购买的小产权房买卖合同无效，集体内成员之间的买卖暂时没有明确的法律限制，但原则上不支持，只要纠纷没有大问题，一旦发生纠纷，法律不会保护。
国土资源部再次要求坚决查处小产权房
核心提示：国土资源部9日再次强调，小产权房本质上是违法建筑，各地要严格依法查处小产权房等大量违法用地。针对近期有关深圳小产权房转正的传言，国土资源部表示，深圳正在处理国有土地上的违法建筑，与农民集体土地上违法建设的小产权房有本质区别。
国土资源部9日强调，小产权房本质上是违法建筑，违反土地管理法、城乡规划建设管理法，违反相关政策。各地要依法严格查处小产权房等大量违法用地和违法建设行为。
针对深圳‘小产权房’将获得全国首个产权证一段时间的传言，6月9日下午，国土资源部组织召开会议，听取深圳市政府和广东省国土资源厅关于深圳市处置农村城镇化历史遗留违法建筑的报告。据信，深圳市人大《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理
决定》处理国有土地上的非法建筑和农民集体土地上的非法建筑以及向公众出租和出售。深圳依法采取了拆除、没收、确认权利和临时使用等各种方法。对于少数已经依法处理、罚款、缴纳地价的建筑物，主要是界定使用权，不能简单理解为允许所有商品房进入市场流通。在市委、人大和政府的统一领导下，深圳要严格依法处理各类违法建筑，切实协调解决各方利益，注重群众利益，确保城市健康发展，正确引导舆论，严格依法处理各类违法用地。
针对社会关注的小产权房问题，国土资源部相关负责人指出，小产权房是一个模糊、不准确的概念，本质上是违法建筑没有产权，不仅违反了土地管理、城乡规划和建设管理的法律，也违反了相关政策。1999年至2008年，中共中央、国务院发布三令五申，明确规定不得将集体土地用于开发商品房，不得允许城镇居民在农村购买宅基地、农民住房或小产权房，并要求各地坚决制止，依法严肃查处。可以肯定地说，法律和政策在处理小产权房问题上是非常明确的，关键是各地要下定决心，协调各方，依法查处，贯彻执行。
据悉，国土资源部正在加紧向各省(区、市)国土资源管理部门起草《通报》。在向深圳通报处理农村城镇化历史遗留违章建筑有关做法的同时，要求各地要主动向政府报告，坚决制止
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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