2022年企业拆迁补偿标准是什么？

　　企业拆迁补偿标准也是需要按照有关的规定进行操作。那么，企业拆迁补偿标准是什么?企业拆迁补偿范围有哪些?企业拆迁补偿中，需要遵守哪些规定?企业拆迁补偿怎么计算具体标准?

      

一、2022年企业拆迁补偿标准

房产价值补偿

       房产价值补偿方面主要由房产和土地使用性质决定；

　　企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。

设备设施补偿

　　设备设施补偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：

　　1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当补偿,而不是充分补偿;

　　2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;

　　3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。

停产停业补偿

　　停产停业补偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有补偿。属于可以协商部分。

搬迁奖励补偿

　　搬迁奖励补偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。

　　无形资产的补偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块补偿的充分补偿来补充。

二、相关法律规定

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　通过京云拆迁律师的介绍，我们可以了解到企业拆迁补偿是有几个方面的，根据自身的实际情况来进行补偿，这个在国家法律上是有相关的规定的。以上这些云合律师网为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询专业的拆迁律师。