房产律师拆迁评估协议怎么签订？拆迁协议

如果拆迁主体之间因房屋或土地的补偿标准发生争议，始终无法解决的，可以请求第三方拆迁评估机构介入，通过评估得出具体的拆迁补偿金额。拆迁评估协议怎么签订怎么样？接下来，会给你一个答案，希望对你有所帮助。
一、拆迁评估协议怎么签订
委托人：(以下简称甲方)
受托人：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》、《北京市城市房屋拆迁管理办法》、《北京市实施（城市房屋拆迁管理条例）细则》、《北京市城市房屋拆迁评估管理暂行规定》、《拟征收告知书》等相关法律、法规和文件，甲乙双方经充分协商，决定如下
签订本合同是为了评估项目的拆迁补偿价格。
一、评估项目范围、工作量和完成期限
二.双方的责任和合作
1.甲方负责提供项目相关的立项文件、规划文件和图纸；配合乙方向相关部门、单位或个人提供必要的审查材料。
2.甲方应在评估期间组织乙方实地考察，并提供便利和配合。
3.甲方应在乙方按合同约定保质保量完成评估工作的前提下，按时向乙方支付服务费。
4.乙方负责在甲方规定的评估时间内，调查了解拆迁范围内被拆迁房屋及土地的相关情况，并根据甲方需要、国家有关拆迁的法律法规，结合评估市场情况及本项目拆迁评估的具体情况，对委托评估的房屋及附属物进行客观、公正的评估。自拆迁许可证载明的搬迁日期起，向甲方出具房屋估价总结报告，向甲方出具并交付分户评估报告。
5.如乙方未能在双方约定的时间内交付评估报告，每延期一天，乙方应向甲方支付相当于评估标的总价0.2%的违约金。
6.乙方有义务就评估报告相关问题为拆迁人和被拆迁人提供咨询服务。
三.合同价格和支付方式
四.违约责任
5.甲方如对评估报告结果有异议，应在本评估报告送达之日起5日内以书面形式向我公司申请复核，或委托其他评估机构重新评估。如甲方对复核结果有异议或单独委托的评估结果与我公司不一致，经协商不能达成一致意见的，甲方可在收到复核结果或单独委托的评估机构出具的评估报告之日起五日内向房屋拆迁评估专家委员会提出申请。
不及物动词如评估报告的初始评估结果发生调整，乙方应负责编制调整后的评估报告，并说明调整原因。
七.乙方违反独立、客观、公正的原则，出具虚假评估报告，造成工期延误和甲方经济损失的，乙方应承担由此产生的赔偿责任。
八、本合同自双方签字之日起生效，任何一方未经同意不得擅自变更。本合同如有未尽事宜，由双方协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
九.本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
甲方(签章):乙方(签章):
二、房屋征收程序有何规定
1、进行彻底调查
(1)征收项目正式启动后，房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，向被征收人出具以下四份文件：《入户调查登记表》、《评估机构选定表》、《评估机构名录》、《评估机构名录》。
(二)征收房屋必须履行公示程序，这是对被征收人知情权和参与权的尊重。
2.选择评估机构
(1)被征收人按《评估机构选定表》填写《评估机构名录》，选择被征收房屋的评估机构。被征收人应根据《补偿方案》自行协商确定评估机构
(一)确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报同级政府批准。
(2)组织专家论证
市房屋征收部门组织相关部门和专家对《补偿方案》进行论证。
(三)广泛征求公众意见，经听证、发表意见并达成一致后，制定最终补偿方案。
4.征求公众意见
在征收范围内公布《补偿方案》，收集被征收人对《补偿方案》的意见。
5.宣布补偿计划
(一)房屋征收部门将在征收范围内根据公众意见当场征求意见并修改《条例》。
(二)对于重建项目，50%以上被征收人认为征收补偿方案不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求的，房屋征收部门应当组织听证并根据听证情况修改征收补偿方案。
6.宣布征收决定
(一)房屋征收决定应当及时在新闻媒体上公布。公告应当载明补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等事项
(二)征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积的调查结果应当向征收范围内的被征收人公布。
7.风险评估、做出征收决定和发布征收决定
8.签署补偿协议
三、拆迁评估标准是什么
根据0103010第19条规定，被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对评审结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定。制定过程中，应当向社会公开征求意见。
房地产估价的标准不低于各地同类型房地产的市场价格。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）