2024年买房需要注意什么

发布日期：2024/7/26

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商品房一直是法律纠纷比较多的重灾区之一，房屋验收不符合标准，房屋无法按照约定时间交房等等，都是比较常见的问题。下面信之源资深北京房产律师就来为大家介绍一下2024年买房需要注意什么。

商品房

购买商品房，对于我们来说，最重要的无过于购房合同的审查和各项购房证据的保留，这些证据对于之后作用是非常大的，一旦发生纠纷，如果没有此类证据，很可能就会败诉。

除了证据的保留之外，购房者还需要注意以下一些事项：

1、签约前，查看预售许可证、备案指导价，保留好宣传册、样板房、沙盘等资料，销售顾问的口头承诺需要固定好录音、聊天记录等;

2、签约时，仔细阅读合同条款，特别关注合同附件内容，避免排除权利、加重义务的格式条款;

3、付款时，核对收款账户信息，索要收据或发票，遇到强制捆绑“装修包”、“团购费”等，可以拒绝;

4、收房时，需要到现场勘验，试用水、电、气，遇到装修问题，及时提出整改，不急于签字拿钥匙;同时向不动产登记中心，查看房屋实测面积，如发现面积误差，可以主张退房;

5、遇到房屋无法按时交付、无法按时办证、房屋淹水无法正常使用等根本违约情形，可以书面发函给开发商提出整改或要求退房。

购买商品房对于任何家庭来说，都是一笔不小的开支，作为购房者，我们应该处处小心。如果您在购房过程中遇到任何纠纷，欢迎咨询信之源律师事务所，竭诚为您服务。

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