天达共和成功助力保障性租赁住房领域公募REITs批准注册

从2021年6月21日首批九单公募REITs上市发行，到2022年7月29日新一批基础设施资产范围内第十五单、十六单保障性租赁住房的正式获批，天达共和公募REITs团队从助力富国首创REIT、厦门安居、深圳安居两单保障性租赁住房REITs发行，到全面覆盖产业园、高速公路、新能源、景区、水利、地铁等各基础设施领域项目，始终秉持“以客户为中心”“以专业为基石”“以品牌为支柱”的法律服务理念，紧跟和深刻理解国家发改委、中国证监会通过公募REITs盘活存量基础设施资产这一重大投融资体制创新政策，以原始权益人及公募基金的需求为出发点，并将法律服务延伸到PRE-REITs阶段，为原始权益人及公募基金提供从早期项目甄选、项目全链条、分层级、整体多元化方案设计到发行申报、基础设施基金的注册、设立及募投项目储备的全面完善的法律服务。

国办发〔2022〕19号指出，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环，对于提升基础设施运营管理水平、拓宽社会投资渠道、合理扩大有效投资以及降低政府债务风险、降低企业负债水平等具有重要意义。第二十单公租房底层资产项目也已接受申报，从多单的成功项目经验中，天达共和也深刻的体会到，REITs的组织发行，一方面是积极响应国家政策，顺势而所有作为的政策红利，另一方面则是在发行过程中，对于底层资产合规性的梳理，特别是对原始权益人资产收益水平的价值再发现及内部管理机制的创新同样具备重要意义，通过REITs对存量资产的整合获取权益性资金，也为下一步新项目投资依法合规及投资模式创新设定了标准，真正实现基础设施资本运作平台，并进一步强化基础设施可持续发展的供给侧改革方向。