【胜诉故事】未签安置补偿协议遭遇强拆，冠领律师出马成功维权

　　湖北黄冈的李女士拿到判决书后直接翻到最后一页，在一字一句地读完“确认……违法”后，她终于松了口气。原来，李女士在房屋被强拆后委托了北京冠领律师事务所律师代理自己维权，冠领律师凭借丰富的办案经验，终于在近日帮助李女士维权成功。

　　李女士在湖北黄冈拥有一处房屋，因当地要进行项目建设，李女士的房屋被纳入了征收范围。得知征收消息后，李女士满心欢喜，一来可以拉动家乡就业，促进经济增长;二来自己也可以拿到丰厚的补偿款，提升生活水平。可事与愿违，看到相关部门作出的《房屋征收补偿与安置方案的通知》后，李女士的拆迁激情被磨灭得一干二净，这样，她迟迟未签安置补偿协议。

　　2022年4月2日，相关部门对李女士作出《房屋征收决定》，4 月6日，相关部门就组织人员拆除了李女士的房屋。曾经的家园如今成了废墟，李女士寝食难安，经过慎重思考，她决定通过法律途径维权。后经多方打听，李女士联系到了北京冠领律师事务所，因冠领刘番律师办理过较多此类案件，且胜诉率极高，于是冠领律所便安排刘番律师承办了此案。

　　冠领律师接案后，迅速整理案情脉络，梳理其中的法律关系，及时向法院提起了行政诉讼。

　　法庭上，相关部门辩称：

　　己方依据湖北省相关政策制定了《安置补偿方案》并进行了公示宣传;在李女士的同意和协助下，己方组织评估测绘公司对项目内的房屋以及附属物进行了测绘评估，并出具了预评估报告，也明确告知了补偿金额。己方以及其他相关工作人员多次上门对李女士进行政策宣传，充分保障和维护了李女士的合法权利。

　　冠领律师指出：

　　首先，征收部门作出的征收补偿方案没有按照规定征求李女士意见，违反相关程序，其针对沿街门面房仅提供货币补偿方式，严重违反征补条例，剥夺了李女士选择产权调换的权利。

　　其次，评估报告所载的建筑面积和土地面积与事实情况不符，且实地查勘期、评估作业期均违反征补条例要求，估价师签字是打印的，不是亲笔签字，违反评估管理办法，且该评估公司不具有相应的评估资质。

　　最后，李女士的房屋所占土地系批准拨用宅基地，相关部门未与李女士达成补偿协议给予李女士公平、合理的补偿而迳行拆除其房屋，程序明显违法。

　　最终，法院采纳了冠领律师的代理意见，确认相关部门拆除李女士房屋的行为违法。此次诉讼的胜利为李女士后续申请国家赔偿打下了基础，同时李女士也对冠领律师的专业给予了认可。

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：董振杰

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