新土地管理法对宅基地规定有哪些变化

　　为了扩大城市建设国家每年都会征收一部分农村土地用来建房修路，征收的同时会采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予农民公平、合理的补偿，那么2021年9月1日新土地管理法对农村宅基地新规是什么?

　　2020年1月1日施行的新土地管理法规定，国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查。

　　农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

　　总结来说，新土地管理法对农村宅基地新规有以下四点：

　　一、禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地

　　也就是说，经过确权的宅基地，国家认可这是农民的合法居住地。因此，除了特殊原因，比如国家征调用作国防建设等用途，其余个人和单位不能违背农村农民的意愿，强制去流转这样的宅基地。这充分考虑到农民故土难离的心情，当然也考虑到农民就近方便从事农业生产，获得安逸生活的保障。大白话也就是说不能违背农民的本意，退不退自家宅基地，在于农民自己当家做主。

　　二、禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地

　　在以往合村并居，以及村庄拆迁过程中，发生过这一些违法的事件。比如为了顺利让你退出宅基地，会采取断路、断电断水，或者骚扰恐吓威胁等违法手段，让你居住不得安心，给你生活添堵，让你无法居住下去。这些违法手段，都是国家明令禁止的违法行为。如果我们农民朋友在生活中遇到类似事件，可以向相关部门实名举报，以此获得自己依法获得的宅基地使用权。

　　三、禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件

　　这一条“禁止”法规，杜绝个别地方捆绑农民村民进城落户，就要退出农村宅基地。因为，现在不少农二代都去了城市发展，为了孩子获得更好的教育，没办法就落户城市，便于孩子就读。

　　四、禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地

　　另外，新土地管理法还规定，农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准。所以，想申请宅基地的村民，要咨询当地农业部门和乡镇人民政府。

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　　撰稿人：吕德祥

　　稿件类型：拆迁网站原创

　　审核人：冯昱